Låne

Du må være kunde hos oss for å søke om boliglån.

Ved søknad om finansiering bør du samtykke til elektronisk innhenting av skatteopplysninger.

Du vil motta en tilbakemelding når søknaden er ferdig behandlet.

For å vurdere hvor mye du kan låne, må du sende oss en boliglånssøknad.

Du kan søke inntil 85% finansiering. For belåning ut over dette trenger vi tilleggssikkerhet i form av egen eller foreldres bolig.

Søker du om boligkreditt eller lån med pant i fritidsbolig kan du låne inntil 60 % av boligens verdi.

Dersom du er gift/samboer/partner bør dere søke finansiering sammen.

• Logg inn og søk boliglån 

Dersom du ikke samtykker til elektronisk innhenting av skatteopplysninger ber vi alltid om kopi av dine to siste lønnsslipper (ikke eldre enn to mnd) og siste skattemelding. Dersom du har oppgitt ekstrainntekter som f.eks leieinntekter ber vi deg også om dokumentasjon på dette.

Vi trenger samtykke/dokumentasjon på eventuell medsøker.

Selvstendig næringsdrivende må også levere næringsoppgave samt foreløpig regnskap hittil i år.

Det er laveste alder vi hensyntar.

Startlån fra kommunen kan ikke erstatte krav om 15% egenkapital ved kjøp av bolig. Samlet belåning inkludert eventuellt startlån kan derfor ikke overstige 85% av kjøpesum.

Lånedokumenter sendes oftest som e-signering, og du kan da e-signere med BankID. Dokumenter som må papirsigneres må returneres originalt til oss pr. post.

Ved innsending av søknad kan du også legge ved kommentarer.  Gjelder det noe som haster kan du sende epost til: 

Ved kjøp av bolig utbetales lånet direkte til megler. Ved refinansiering av bolig- og fleksilån innfrir vi lånet i den andre banken, og eventuelt restbeløp overføres/belastes din konto hos oss.

Vi er en selvbetjent nettbank med et stort team av kunnskapsrike kunderådgivere. For at vi skal kunne hjelpe deg raskt som mulig så vil du få hjelp av første ledige rådgiver.

Du oppgir kontonummer på lån som skal innfris i annen bank i boliglånssøknaden. Vi innfrir og flytter lånet for deg, du trenger ikke å kontakte den andre banken selv. 

Vi tilbyr Topplån for den delen av låneengasjementet som ikke er innenfor 75 % av verdien på egen bolig. Vi deler alle boliglån som er over 75 % av verdien på egen bolig i to lån. Bakgrunnen er at lån som er under 75 % av verdien på egen bolig kan overføres til Nordea Direct Boligkreditt, noe som kommer kundene til gode gjennom konkurransedyktige vilkår over tid.

Du kan refinansiere inntil 85% av dokumentert verdi på din bolig dersom du har behov for ekstra lån. Det gjør du enkelt ved å sende inn en ny boliglånssøknad.

• Logg inn og søk boliglån

Boligkreditt/fleksilån er en rammekreditt der vi tar pant i boligen din. Du kan selv disponere rammen i nettbanken ved å overføre penger til og fra kontoen. Renter blir belastet månedlig.

Du må være kunde i Nordea Direct for å kunne søke om finansieringsbevis og boliglån hos oss.

Dersom du skal kjøpe ny bolig og selge dagens bolig kan du få innvilget mellomfinansiering. Da vil du få finansiering inntil 6 måneder frem til du får oppgjør for solgt bolig.

Du kan søke om mellomfinansiering i den vanlige boliglånsøknaden.

Vi tilbyr lån med pant i fast eiendom som selveler, borettslags- og aksjeleilighet.  Vi tar ikke pant i næringseiendom, obligasjonsleilighet eller tomt. Vi tar heller ikke pant i eiendommer på Svalbard.

Skal du søke boliglån med sikkerhet i annen bolig, fyller du ut dette under «Sikkerhet» i boliglånssøknaden.

• Logg inn og søk boliglån 

Nordea Direct godtar realkausjon, som betyr at foreldre eller andre kan stille ekstra sikkerhet i egen bolig.  Dette må søkes om og godkjennes før en eventuell budrunde starter. 

Du kan låne til bolig i utlandet, men vi må ha pant i en bolig i Norge. Du søker vanlig på måte, og legger inn din bolig i Norge som sikkerhet.

Vi tilbyr ikke byggelån. Dersom du trenger finansieringsbekreftelse på en bolig under oppføring, send inn søknad om finansieringsbevis.

Du må være kunde i Nordea Direct for å kunne søke om finansieringsbevis og boliglån hos oss.

• Logg inn og søk

15% av kjøpesum + omkostninger i forbindelse med kjøp i form av innskudd eller sikkerhet.

Egenkapital kan også være realkausjon (eks fra foreldre), tilleggssikkerhet i egen bolig, sikkerhet i oppgjør for bolig under salg eller solgt bolig (mellomfinansiering).

Be annen bank om å avslutte BSU og overføre til din belastningskonto for egenkapital hos oss minst 5 dager før oppgjørsdato til megler er avtalt. 

Send melding til oss fra din nettbank om at BSU skal avsluttes til din belastningskonto der  egenkapital trekkes fra minst 3 dager før oppgjørsdato til megler er avtalt.

Banken kredittvurderer realkausjonist og kontrollerer om det er ledig sikkerhet på realkausjonistens bolig.

Banken tar kontakt under behandling av søknad.

Banken tar kontakt for å finne ut hvor langt kunden har komt i salgsprosessen. Pantsetter mellomlegget av heftelser på boligen og forventet salgssum eller endelig salgssum.

Et finansieringsbevis

• bekrefter at du får et lån hos oss
• gir deg informasjon om hvor mye du får låne

Vi anbefaler ikke å vise finansieringsbeviset til megler. Du kan be banken bekrefte finansiering direkte til megler.

• Beregn pris og søk boliglån

Før vi kan innvilge et finansieringsbevis er vi pliktig til å identifisere og gjennomføre kundesjekk. Du må derfor være kunde i banken før vi kan utstede et finanseringsbevis.

Er du kunde, kan du søke om finanseringsbevis i nettbanken. Oppgi «kjøpe ny bolig» som låneformål.

Nominell rente angir det årlige rentebeløpet som en prosentandel av lånet.

Den effektive renten tar også hensyn til andre kostnader ved lånet, samt nedbetalingstid, terminlengde og tidspunkt for kapitalisering av renten.

Fastrente er en bindende avtale om en fast rentesats i 3 eller 5 år. Flytende rente betyr at rentesatsen kan endres.

Ønsker du å binde renten på et lån hos oss? Fyll ut skjema for å binde renten her så sender vi deg en tilleggskontrakt.

Ved annuitetslån betaler man det samme terminbeløpet hver måned (dersom renten ikke endres).

Ved serielån betaler man faste avdrag, mens rentebeløpet reduseres etterhvert som man betaler ned på lånet. Derfor har serielån høyere terminbeløp i starten sammenlignet med et annuitetslån.

Du kan ha en nedbetalingstid inntil 30 år på Boliglån og Førstehjemslån. For Boligkreditt løper avtalen til den sies opp av en av partene.

Ja, kun månedlige. For Fleksilån/Boligkreditt styrer du innbetaling av avdrag selv, men du blir belastet for renter og terminomkostninger hver måned.

Lånet betaler du ned basert på nedbetalingsplanen, og vi trekker terminbeløpet fra kontoen du har hos oss. Hvis du har Fleksilån/Boligkreditt, styrer du innbetalingene selv.

På lån med flytende rente kan du betale inn ekstra når du måtte ønske det, uten kostnader. På fastrentelån binder du deg til en nedbetalingstid på enten 3 eller 5 år – og kan da ikke endre nedbetalingstid i bindingstiden.

Boligkreditt (Fleksilån) er avdragsfritt, men du kan betale inn så mye du vil på lånet i denne perioden. Du kan også overføre penger fra lånet til din brukskonto.

Du kan gjøre en ekstra innbetaling til eget lån (gjelder ikke fastrentelån) ved å registrere en betaling til din lånekonto. Du finner kontonummeret under "Kontoer" når du er logget inn.

Hvis du betaler inntil 4 virkedager før forfall av ordinært terminbeløp, vil betalingen gå til ekstra nedbetaling av avdrag på lånet. Neste terminbeløp vil gå som normalt. Betaler du i løpet av de siste 3 virkedagene før forfall av ordinært terminbeløp, oppfattes betalingen som å være det ordinære terminbeløpet (eller deler av det). Beløpet dekker da renter + omkostninger + avdrag, i nevnte rekkefølge.

Ja. Send oss først en melding fra Nettbanken om hvor mye du ønsker å betale inn og så vil vi beregne over- eller underkurs på innbetalingen.

Vi kan tilby avdragsfrihet på lån som er under 60 % av boligens verdi. Da blir bu belastet kun for renter frem til avdragsfri periode er over.  På generelt grunnlag anbefaler vi kundene våre å betale ned på lånet hver måned, men dersom du har en ordnet økonomi og trenger avdragsfrihet for en periode kan vi innvilge det.

Skriv til oss via nettbanken eller ring oss på 23 20 60 70 så snart som mulig, så kan vi sammen finne en løsning.

Hvis du trenger å betale en lånefaktura fra for eksempel en utenlandsk konto, kan du bruke følgende informasjon:

Bank: Nordea Direct 

Adresse: Postboks 313, 6802 Førde 

SWIFT/BIC: For betaling fra Europa i Euro innenfor EØS området (EU/EØS) og Sveits (SEPA) brukes DNBANOKK. For alle andre typer betalinger, i andre valutasorter enn Euro, både innenfor og utenfor EØS området (EU/EØS), brukes DNBANOKK.

IBAN: NO85 9775 9460 204

Du kan enkelt innfri boliglånet ved å utføre en ekstra innbetaling direkte til lånet, uten KID. Du finner all informasjon du trenger i nettbanken:

• lånenummeret (kontonummeret)
• saldo
• renter som er påløpt, men ikke betalt finner du under kontodetaljer

Dersom du ikke betaler hele beløpet vil restbeløpet belastes som ved ordinært terminforfall. Etter siste forfall vil boliglånet bli avsluttet i løpet av noen dager.

Ja, renteutgiftene dine kan du føre som fradrag på skattemeldingen i pkt. 3.3.1 Rentekostnader. Forutsatt at fradragsreglene ikke endres, kan 28 prosent av kostnadene trekkes fra på skatten.

Vi melder fra om beløp du kan trekke fra på skatten til Skatteetaten, slik at du ikke trenger å fylle det ut selv. Kontroller at beløpet som står på skattemeldingen din er korrekt, og stemmer overens med årsoppgaven du får fra oss.

Du får årsoppgaven fra Nordea Direct i starten av året. Du får én årsoppgave for alle lån og innskudd, og én for kredittkort.